我是杭叔乐鱼真人百家乐，领有多年杭州房产权术和投资素质，永久抓续眷注杭州地区的楼市信息，练习购房政策、买房策略和学区房信息，宽待眷注及沟通。

以下杭州购房答疑骨子，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

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发问：杭叔，你好，我在杭州居住，名下在杭州有套自住房，当今手上有一定预算，思买三墩板块区域投资，合适吗?

杭叔：你好，三墩地舆位置优胜，位于主城区绕城内，紧邻杭州各个荣华商圈、科技园区及优质学府，以前增值后劲十分可不雅，其次，三墩板块交通方便，多条快速路以及地铁表露障翳，出行极为方便，同期也为以前的业务发展提供了更多契机。此外，三墩板块的素质资源十分丰富，实在涵盖了一齐学段，不管是小学照旧大学齐有非凡优质的素质机构。况兼三墩还在不停完善自己的配套关节，比如正在开拓的详细体和文化中心等，这将在以前进一步改善居住环境和生计品性。

发问：杭叔，你好，预算在200万预算，求教是买大江东照旧银湖科技城比拟合适？

杭叔：你好，如若是投资优先推敲大江东中枢区新址，大江东除了中枢区有价值，其余板块价值并不大，有产业，有配套，有地盘，大江东中枢区一定比银湖空间更大，不外二手房还是把统共的利好齐提前兑付了，自住的话，房租不炒的情况下，选离你责任近的场地，

“要不断提高业务能力，把‘全科社工’服务深入网格里，让居民少跑腿，一次办好所有事。”新世界社区党委书记李妍妍说。自今年起，新世界社区通过探索将“全科社工”服务融入网格化管理工作，由网格员向居民提供“一站式”服务，此项工作也得到了居民的纷纷点赞，“有问题，找网格员”的想法也慢慢深入人心。

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成婚买房，有200-300万元的预算，思在主城区置业，有什么比拟保举的板块吗？

杭叔：你好，预算在200-300万，在杭州主城置业如实是有一定的门槛，欧博体育官网上城区的艮北和长睦板块、拱墅区的大运河新城、以及西湖区的三墩板块，齐有少许楼盘稳健预算，可以推敲。此外，支配区域，如萧山区、余杭区、钱塘区、临平区和富阳区、临安区，也有不少楼盘可供聘请。确认你的需乞降情况，冷漠推敲以下成分，最初，地段成分是最紧迫的推敲成分之一。，次是楼盘的建立和支配配套关节，举例学校、病院、市场、交通等。另外，还需要推敲楼盘价钱的发展后劲和投资价值，可以望望在上城区的艮北板块，长睦板块，在拱墅区的大运河新城，在西湖区的三墩板块，齐是可以的。

发问：杭叔，你好，本东谈主责任在杭州，责任在滨江，蓝本运筹帷幄在滨江买房的，然而看了几个盘后，首付承担压力有点大，思知谈买房在萧山市北合适吗？还有什么盘保举吗？

杭叔：你好，市北板块在杭州拥江政策的发展和滨江世纪城的开拓下，渐渐迁出工业企业，且渐渐加强了城市开拓，成为了面前热门板块之一。市北板块的区位上风可以不时滨江板块、钱江世纪城板块、萧山城区的购买力溢出。滨江区在高新本事产业的加抓下，领有非凡建壮的购买力，将滨江的房价举高后，购买力则渐渐外溢到市北。钱江世纪城板块住宅用地剩余较少，相较而言，市北4w以下的楼盘成为了凹地。萧山城区南部为萧山老城，且政府在北部，是以购买力往北溢出。市北的开发流程可能会因为待开发地盘的大体量以及大齐未搬迁的工企而发达较慢，但跟着钱江世纪城的供应稀缺，市北的技俩将会在5-10年内成为区域的热门。板块内具体价值高的板块及楼盘分析，详奉告识星球里面共享。

发问：杭叔，你好，不才沙有一套公寓，手上另有50万现款。老公在近江地铁站隔邻上班，如若要卖了这套，置换能兼顾通勤和学区的屋子，有什么处治决策吗？

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杭叔：你好，沿线的二手房聘请余步还有，往北新址很难选。诚然，2号线往南照旧有楼盘的，像宁围和南部新城齐稳健你预算，如若能经受，可以去这两个场地摇新盘。要买二手房的话，冷漠往三墩去。地铁三墩站隔邻齐有四百多万的屋子可以选，到沈塘桥的直线距离也很近，价钱和生计氛围齐还算好。差未几是这么的方针，要么往南，可以摇新址；如若不思过江，就在三墩买二手房。