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爷爷留住遗志：房产给孙儿 姑妈反对：赠与条约才略未完成

上海法治报讯（记者 陈颖婷）爷爷在病危之际，签下赠与不动产登记表，将名下的房产赠与孙子肖烨。老东说念主过世后，孙子以此登记表，条目办理房产过户，却遭到姑妈的反对。姑妈以赠与条约才略未完成为由，拒却肖烨接受。为此，肖烨将姑妈、爸爸和奶奶告上法院，条目赓续践诺赠与条约，完成过户。日前，浦东新区东说念主民法院对此案作出一审判决。

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肖烨告诉法官，2000年，爷爷肖老伯与爸爸一说念购买了位于浦东新区的房屋。他与爷爷心扉深厚，2005年3月办理房产证时，肖老伯加上了肖烨的名字。肖烨与爸爸、爷爷、奶奶一说念居住在这套屋子中。肖烨说，爷爷一直思把这套房产中属我方名下的房产份额留给他，2020年9月，肖老伯在《个东说念主无偿赠与不动产登记表》上签名，明确抒发了将其“所领有的不动产无偿赠与，不收取任何货币、什物或经济利益，该无偿赠与当作是真的、正当的”的意旨真谛暗示，孙子肖烨亦在受赠东说念主处签名。10天后，肖老伯牺牲了。肖烨合计其与爷爷间签订的赠与条约正当有用，因此条目接受这套房产，完成房屋过户。

姑妈肖梅暗示，这套房是老父亲用老宅动迁款购买的，并办理了产权。肖老伯并未与肖烨签订赠与条约，也从未将其份额赠与肖烨。2018年肖老伯患病至过世有二年多本领，欧比体育注册有填塞的本领作念安排，但实质并未办理。她告诉法官，肖老伯过世前十天，躯壳极差，病院已发出病危请问，此时的肖老伯无法辩别文献内容并作出感性判断。其时由哥哥柔顺父亲，其未示知她对于父亲危境情况。若需办理赠与事项，赠与东说念主和被赠与东说念主均需到场，或提供公证过的交付书，但实质并未办理，可见肖老伯本东说念主无赠与意愿或其时不具有完满当作才能办理公证。肖老伯与肖烨间未签订正当有用的赠与条约。即使有赠与条约，凭证民法典的联系规章，在房屋完成转让前赠与东说念主可灭亡赠与。在赠予东说念主过世后，灭亡权可由接受东说念主目标，故条目驳回肖烨诉请。

肖烨的爸爸和奶奶齐暗示应允肖烨诉请。

法院审理后合计，肖老伯所书的自书遗嘱，标明将系争房中属他的份额送给肖烨，系肖老伯真的意旨真谛之暗示，法院给以说明。肖老伯在《个东说念主无偿赠与不动产登记表》及《交付书》上签名证明其欲将系争房中属他的个东说念主份额赠与肖烨，但赠与条约系践诺性条约，该赠与当作并未完成，但不管从肖老伯赠与意旨真谛的暗示，还是其所立的自书遗嘱，均指向肖老伯将系争房中属肖老伯的个东说念主份额救援给肖烨通盘，故应折服肖老伯生前遗志。系争房屋中登记在肖老伯名下的份额属肖老伯和配头的鸳侣共同财产，虽奶奶也暗示系争房中属本东说念主的份额归孙子通盘，但非本案处理边界，故可另行料理。肖烨自发承担系争房的过户税费，并无不当，可准许。

肖梅合计凭证病院死一火小结的住院时主要症状及体征中纪录的“夜寐不佳、精神欠振”等皇冠体育api，证明肖老伯形貌不清，肖老伯的上述当作属无效当作依据不及，法院不予弃取。最终法院判决房屋中属肖老伯的六分之一份额归肖烨通盘。（文中均系假名）